69 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Allée Frédéric Desmons, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°64.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare.
4 niveaux - 2184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0943 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 41 mètres
- - Nîmes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 223 mètres
- - Collège Feuchères à 435 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 236 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Allée Frédéric Desmons
Aucune vente n'a été recensée au 69 Allée Frédéric Desmons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Allée Frédéric Desmons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Allée Frédéric Desmons, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Allée Frédéric Desmons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Allée Frédéric Desmons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Allée Frédéric Desmons dans son marché local
Prix du 69 Allée Frédéric Desmons par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Desmons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 69 Allée Frédéric Desmons se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Allée Frédéric Desmons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Allée Frédéric Desmons se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Allée Frédéric Desmons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 69 Allée Frédéric Desmons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
