97 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 Allée Frédéric Desmons, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 8.46 % à celui du n°91 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°96.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Allée Frédéric Desmons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gare.
4 niveaux - 2184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0942 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0943 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 55 mètres
- - Nîmes à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 196 mètres
- - Collège Feuchères à 427 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 209 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Allée Frédéric Desmons
Aucune vente n'a été recensée au 97 Allée Frédéric Desmons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Allée Frédéric Desmons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Allée Frédéric Desmons, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Allée Frédéric Desmons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Allée Frédéric Desmons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Allée Frédéric Desmons dans son marché local
Prix du 97 Allée Frédéric Desmons par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Desmons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 97 Allée Frédéric Desmons se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Allée Frédéric Desmons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Allée Frédéric Desmons se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.15 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Allée Frédéric Desmons à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 97 Allée Frédéric Desmons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
