16 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°14 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 270 mètres
- - Nîmes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 359 mètres
- - Collège Feuchères à 212 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1016 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 359 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 248 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 16 Avenue Carnot se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Carnot se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Carnot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Carnot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 16 Avenue Carnot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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