23 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 3 logements - 371 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 201 mètres
- - Nîmes à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 296 mètres
- - Collège Feuchères à 189 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1124 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 329 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Carnot, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 23 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 23 Avenue Carnot se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Carnot se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.94 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 200 € au 23 Avenue Carnot à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 505 € en assurant vous-même les visites, ou 2 253 € si le professionnel les prend en charge.
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