28 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°28 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nîmes - Viaduc à 219 mètres
- - Nîmes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 263 mètres
- - Collège Feuchères à 164 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1148 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 300 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 111 mètres
Ventes au 28 Avenue Carnot
Les 2 ventes au 28 Avenue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Carnot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 28 Avenue Carnot se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Carnot se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.25 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Carnot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Carnot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
