2 bis Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°4 et du 8.14 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 220 mètres
- - Nîmes à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 374 mètres
- - Collège Feuchères à 246 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 947 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 374 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Carnot, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 bis Avenue Carnot se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Carnot se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.86 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Carnot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Carnot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
