34 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 203 mètres
- - Nîmes à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 201 mètres
- - Collège Feuchères à 195 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1209 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 239 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 34 Avenue Carnot se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Carnot se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Carnot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Carnot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
