8 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Carnot, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Esplanade à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiral Courbet à 246 mètres
- - Nîmes à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 369 mètres
- - Collège Feuchères à 231 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 982 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 369 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 231 mètres
Ventes au 8 Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 8 Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 8 Avenue Carnot se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Carnot par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Carnot se situe 17.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.32 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Carnot à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Carnot est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
