1 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°1 b et du 0.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 171 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 104 mètres
- - Nîmes à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 320 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 283 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 794 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 835 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 82 mètres
Ventes au 1 Avenue du Mont Duplan
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Mont Duplan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 1 Avenue du Mont Duplan se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Mont Duplan se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Mont Duplan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
