1 b Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 b Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 et du 0.09 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 110 mètres
- - Nîmes à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 312 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 275 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 790 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 843 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Avenue du Mont Duplan
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Avenue du Mont Duplan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Avenue du Mont Duplan, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 1 b Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 1 b Avenue du Mont Duplan se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Avenue du Mont Duplan se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 b Avenue du Mont Duplan est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
