23 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 24.91 % à celui du n°25 et du 16.41 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 23 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 119 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 89 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 693 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 992 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 181 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 117 mètres
Ventes au 23 Avenue du Mont Duplan
Une vente a été recensée au 23 Avenue du Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Mont Duplan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 23 Avenue du Mont Duplan se situe 22.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue du Mont Duplan se situe 15.11 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 37.24 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
