27 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Mont Duplan, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°21 et du 0.55 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Mont Duplan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0745 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 99 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 71 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 684 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 201 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Aimat Serre à 117 mètres
Ventes au 27 Avenue du Mont Duplan
Une vente a été recensée au 27 Avenue du Mont Duplan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Mont Duplan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Mont Duplan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Mont Duplan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Mont Duplan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Mont Duplan dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Mont Duplan par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Duplan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 27 Avenue du Mont Duplan se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Mont Duplan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Mont Duplan se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Mont Duplan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Mont Duplan est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
