18 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Feucheres, affiche un prix moyen de 3 429 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.22 % à celui du n°14 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Feucheres, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 628 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Feucheres à 39 mètres
- - Nîmes à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 226 mètres
- - Collège Feuchères à 257 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1307 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 265 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Feucheres
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Feucheres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Feucheres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Feucheres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Feucheres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Feucheres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Feucheres dans son marché local
Prix du 18 Avenue Feucheres par rapport à la voie
Sur Avenue Feucheres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 429 €/m², le 18 Avenue Feucheres se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Feucheres par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Feucheres se situe 51.66 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 71.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Feucheres à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Feucheres est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
