11 b Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 216 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°11 a et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1344 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 543 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 269 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 326 mètres
Ventes au 11 b Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 11 b Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Avenue Franklin Roosevelt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 11 b Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 11 b Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 b Avenue Franklin Roosevelt est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
