14 b Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 321 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1394 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 542 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 948 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 329 mètres
Ventes au 14 b Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 14 b Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Avenue Franklin Roosevelt, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 14 b Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 14 b Avenue Franklin Roosevelt se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Avenue Franklin Roosevelt se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.54 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 14 b Avenue Franklin Roosevelt est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
