15 b Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 b Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°15 t et de n°17.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 b Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 8 logements - 1 local - 1 parking - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1322 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 572 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 991 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 353 mètres
Ventes au 15 b Avenue Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 15 b Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 b Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 b Avenue Franklin Roosevelt, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 b Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 b Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 b Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 15 b Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 15 b Avenue Franklin Roosevelt se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 b Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 b Avenue Franklin Roosevelt se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.17 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 b Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 b Avenue Franklin Roosevelt est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
