31 Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°33 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°24 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1236 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 692 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1108 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 468 mètres
Ventes au 31 Avenue Franklin Roosevelt
Les 2 ventes au 31 Avenue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Franklin Roosevelt, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 31 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 31 Avenue Franklin Roosevelt se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Franklin Roosevelt se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Franklin Roosevelt est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
