32 Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°32 b et de n°28.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montaury à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 11 locaux - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Canteduc à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1210 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 755 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1162 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 532 mètres
Ventes au 32 Avenue Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 32 Avenue Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Franklin Roosevelt, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 32 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 32 Avenue Franklin Roosevelt se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Franklin Roosevelt se situe 21.35 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Franklin Roosevelt est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 250 € au 32 Avenue Franklin Roosevelt à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 431 € en assurant vous-même les visites, ou 1 716 € si le professionnel les prend en charge.
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