2 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 038 €

de 1 763 € à 2 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°25 et de 13.31 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 97 logements - 5 locaux - 24 parkings - 2251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0572 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Verdun à 42 mètres
- Nîmes à 1342 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 773 mètres
- Collège Jules Verne à 578 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1256 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 462 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 95 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Kennedy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

25 Avenue Kennedy(2 312€)

33 Avenue Kennedy(2 351€)

51 Avenue Kennedy(2 252€)

69 Avenue Kennedy(2 547€)

84 Avenue Kennedy(2 511€)

1 Rue Henri Revoil(2 379€)

1 Avenue Georges Pompidou(1 715€)

8 Avenue Georges Pompidou(1 983€)

Prix du 2 Avenue Kennedy dans son marché local

Prix du 2 Avenue Kennedy par rapport à la voie

Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 2 Avenue Kennedy se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Kennedy se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.68 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Fleming, 30900 Nîmes(2,548 €)

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Avenue Joliot Curie, 30900 Nîmes(2,287 €)

Avenue Pavlov, 30900 Nîmes(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Kennedy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Kennedy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

54 m²

198 000 €

Nîmes, 30900