25 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 312 €

de 1 763 € à 3 407 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 25 Avenue Kennedy, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Puech du Teil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000EH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nîmes - Verdun à 49 mètres
- Nîmes à 1341 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 754 mètres
- Collège Jules Verne à 569 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1273 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 479 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 77 mètres
- Ecole élémentaire Armand Barbès à 222 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Avenue Kennedy

Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Avenue Kennedy(2 351€)

2 Avenue Kennedy(2 038€)

51 Avenue Kennedy(2 252€)

69 Avenue Kennedy(2 547€)

84 Avenue Kennedy(2 511€)

1 Rue Henri Revoil(2 379€)

6 Avenue Georges Pompidou(1 987€)

2 Rue de Verdun(2 478€)

Prix du 25 Avenue Kennedy dans son marché local

Prix du 25 Avenue Kennedy par rapport à la voie

Sur Avenue Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 25 Avenue Kennedy se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Avenue Kennedy par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Kennedy se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.96 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Fleming, 30900 Nîmes(2,548 €)

Avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes(2,112 €)

Avenue Joliot Curie, 30900 Nîmes(2,287 €)

Avenue Pavlov, 30900 Nîmes(2,284 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue Kennedy

Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue Kennedy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.