8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°12 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1496 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 659 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur Paul Brunel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue Pasteur Paul Brunel est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
