297 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 297 Avenue Péladan, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°320 et de n°279.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 297 Avenue Péladan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 90 logements - 109 parkings - 2936 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0659 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0425 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vent à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 245 mètres
- - Collège privé Valsainte à 215 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 689 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 210 mètres
Ventes au 297 Avenue Péladan
Les 2 ventes au 297 Avenue Péladan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 297 Avenue Péladan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 297 Avenue Péladan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°297 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 297 Avenue Péladan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 297 Avenue Péladan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 297 Avenue Péladan dans son marché local
Prix du 297 Avenue Péladan par rapport à la voie
Sur Avenue Péladan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 297 Avenue Péladan se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 297 Avenue Péladan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Avenue Péladan se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.1 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 297 Avenue Péladan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 297 Avenue Péladan est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
