55 Avenue Pierre Gamel, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue Pierre Gamel, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°57 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue Pierre Gamel, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 117 mètres
- - Nîmes à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 276 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 126 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1044 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Avenue Pierre Gamel
Aucune vente n'a été recensée au 55 Avenue Pierre Gamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue Pierre Gamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue Pierre Gamel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Pierre Gamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue Pierre Gamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue Pierre Gamel dans son marché local
Prix du 55 Avenue Pierre Gamel par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Gamel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 55 Avenue Pierre Gamel se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue Pierre Gamel par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue Pierre Gamel se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.71 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue Pierre Gamel à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue Pierre Gamel est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.25 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
