3 Boulevard de Bruxelles, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Bruxelles, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Bruxelles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 3368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 148 mètres
- - Nîmes à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 32 mètres
- - Collège Feuchères à 192 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 32 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Bruxelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Bruxelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Bruxelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Bruxelles, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Bruxelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Bruxelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Bruxelles dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Bruxelles par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bruxelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Boulevard de Bruxelles se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Bruxelles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Bruxelles se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Bruxelles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Bruxelles est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 3 Boulevard de Bruxelles à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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