53 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin Bas de Montpellier, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°71 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin Bas de Montpellier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capouchiné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambre Des Metiers à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 833 mètres
- - Collège Capouchiné à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 758 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 580 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Chemin Bas de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 53 Chemin Bas de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin Bas de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin Bas de Montpellier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin Bas de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin Bas de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin Bas de Montpellier dans son marché local
Prix du 53 Chemin Bas de Montpellier par rapport à la voie
Sur Chemin Bas de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 53 Chemin Bas de Montpellier se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin Bas de Montpellier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin Bas de Montpellier se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 16.36 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin Bas de Montpellier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 100 € au 53 Chemin Bas de Montpellier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 176 € si le professionnel les prend en charge.
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