4 Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de l'Alouette, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 8.38 % à celui du n°6 et de n°16 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de l'Alouette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 28 parkings - 284 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 3 Piliers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 898 mètres
- - Collège Jules Verne à 848 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 668 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 847 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 319 mètres
Ventes au 4 Chemin de l'Alouette
Les 5 ventes au 4 Chemin de l'Alouette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de l'Alouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de l'Alouette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Alouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de l'Alouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de l'Alouette dans son marché local
Prix du 4 Chemin de l'Alouette par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Alouette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 4 Chemin de l'Alouette se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de l'Alouette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de l'Alouette se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de l'Alouette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de l'Alouette est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
