1 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Ventabren, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°3 et du 4.18 % à celui du n°200.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 546 mètres
- - Collège privé Valsainte à 721 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 519 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 375 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Ventabren
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Ventabren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Ventabren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Ventabren, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Ventabren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Ventabren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Ventabren dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Ventabren par rapport à la voie
Sur Chemin de Ventabren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 1 Chemin de Ventabren se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Ventabren par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Ventabren se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Ventabren à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Ventabren est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
