200 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 200 Chemin de Ventabren, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°238 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 605 mètres
- - Collège privé Valsainte à 728 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 574 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Chemin de Ventabren
Aucune vente n'a été recensée au 200 Chemin de Ventabren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Chemin de Ventabren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Chemin de Ventabren, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Chemin de Ventabren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Chemin de Ventabren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Chemin de Ventabren dans son marché local
Prix du 200 Chemin de Ventabren par rapport à la voie
Sur Chemin de Ventabren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 200 Chemin de Ventabren se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Chemin de Ventabren par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Chemin de Ventabren se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Chemin de Ventabren à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 200 Chemin de Ventabren est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
