238 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 238 Chemin de Ventabren, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°200 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Chemin de Ventabren, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Treilles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 628 mètres
- - Collège privé Valsainte à 773 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 391 mètres
- - Ecole élémentaire La Gazelle à 703 mètres
Ventes au 238 Chemin de Ventabren
Une vente a été recensée au 238 Chemin de Ventabren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Chemin de Ventabren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Chemin de Ventabren, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 238 Chemin de Ventabren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 238 Chemin de Ventabren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Chemin de Ventabren dans son marché local
Prix du 238 Chemin de Ventabren par rapport à la voie
Sur Chemin de Ventabren, le prix moyen des appartements s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 238 Chemin de Ventabren se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Chemin de Ventabren par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Chemin de Ventabren se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 4.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Chemin de Ventabren à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 238 Chemin de Ventabren est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 400 € au 238 Chemin de Ventabren à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 870 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 935 € en assurant vous-même les visites, ou 1 468 € si le professionnel les prend en charge.
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