18 Chemin des Carrières, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Carrières, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°7 mais inférieur de 10.45 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Carrières, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere Protestant à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 716 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 413 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 567 mètres
Ventes au 18 Chemin des Carrières
Les 3 ventes au 18 Chemin des Carrières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Carrières, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Carrières dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Carrières par rapport à la voie
Sur Chemin des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 18 Chemin des Carrières se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Carrières par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Carrières se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 40.38 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Carrières à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Carrières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
