4 Chemin des Cigalons, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Cigalons, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°12 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Chemin des Cigalons, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier SNCF.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hirondelle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 982 mètres
- - Collège Romain Rolland à 531 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Justice à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Pont de Justice à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin des Cigalons
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin des Cigalons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Cigalons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Cigalons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Cigalons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Cigalons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Cigalons dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Cigalons par rapport à la voie
Sur Chemin des Cigalons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Chemin des Cigalons se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Cigalons par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Chemin des Cigalons se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -21.17 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 850 € au 4 Chemin des Cigalons à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 671 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge.
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