26 Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°16 et du 20.07 % à celui du n°31.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 26 Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 566 mètres
- - Collège Jules Verne à 595 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 699 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 641 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 161 mètres
Ventes au 26 Chemin du Belvédère
Les 3 ventes au 26 Chemin du Belvédère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Belvédère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 26 Chemin du Belvédère se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Belvédère par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Belvédère se situe 23.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 47.08 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
