29 Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°8 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 39 parkings - 668 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 487 mètres
- - Collège Jules Verne à 514 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 616 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 643 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin du Belvédère, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 29 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 29 Chemin du Belvédère se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin du Belvédère par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin du Belvédère se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin du Belvédère à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin du Belvédère est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
