8 Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Belvédère, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1280 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0075 - Feuille 000EA, - Parcelle n°0689 - Feuille 000EALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amandiers à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 478 mètres
- - Collège Condorcet à 515 mètres
- - Lycée professionnel Voltaire à 618 mètres
- - Ecole maternelle Paul Marcelin à 525 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Belvédère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Belvédère dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Belvédère par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 8 Chemin du Belvédère se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Belvédère par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Belvédère se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.77 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Belvédère à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Belvédère est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
