1 Esplanade Charles de Gaulle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Esplanade Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 5.87 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Esplanade Charles de Gaulle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 14 logements - 29 locaux - 1398 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 96 mètres
- - Nîmes à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 166 mètres
- - Collège Feuchères à 179 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 166 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Esplanade Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Esplanade Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Esplanade Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Esplanade Charles de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Esplanade Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Esplanade Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 1 Esplanade Charles de Gaulle se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Esplanade Charles de Gaulle se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 30.51 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Esplanade Charles de Gaulle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Esplanade Charles de Gaulle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
