2 Esplanade Charles de Gaulle, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.69 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Charles de Gaulle, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Esplanade.
1 niveau - 3368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade T1 à 100 mètres
- - Nîmes à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 50 mètres
- - Collège Feuchères à 191 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 983 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 50 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Esplanade Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Esplanade Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Charles de Gaulle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Esplanade Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Esplanade Charles de Gaulle se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Charles de Gaulle par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Charles de Gaulle se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Charles de Gaulle à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Charles de Gaulle est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
