1 Impasse Armandine, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Armandine, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Armandine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Capouchiné.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 595 mètres
- - Collège Capouchiné à 692 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 519 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Armandine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Armandine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Armandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Armandine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Armandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Armandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Armandine dans son marché local
Prix du 1 Impasse Armandine par rapport à la voie
Sur Impasse Armandine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 1 Impasse Armandine se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Armandine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Armandine se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.42 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 900 € au 1 Impasse Armandine à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 573 € en assurant vous-même les visites, ou 1 786 € si le professionnel les prend en charge.
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