8 Impasse Armandine, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Armandine, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°10 et de n°12 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Impasse Armandine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capouchiné.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marechal Juin à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 575 mètres
- - Collège Capouchiné à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 505 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 405 mètres
Ventes au 8 Impasse Armandine
Une vente a été recensée au 8 Impasse Armandine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Armandine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Armandine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Armandine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Armandine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Armandine dans son marché local
Prix du 8 Impasse Armandine par rapport à la voie
Sur Impasse Armandine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Impasse Armandine se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Armandine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Armandine se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 7.19 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 300 € au 8 Impasse Armandine à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 633 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge.
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