42 Impasse Baratier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Impasse Baratier, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°55 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Impasse Baratier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 69 mètres
- - Nîmes à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 472 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 446 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 483 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 381 mètres
Ventes au 42 Impasse Baratier
Une vente a été recensée au 42 Impasse Baratier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Impasse Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Impasse Baratier, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Impasse Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Impasse Baratier dans son marché local
Prix du 42 Impasse Baratier par rapport à la voie
Sur Impasse Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 42 Impasse Baratier se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Impasse Baratier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Impasse Baratier se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 12.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Impasse Baratier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 42 Impasse Baratier est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 100 € au 42 Impasse Baratier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 589 € si le professionnel les prend en charge.
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