55 Impasse Baratier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Impasse Baratier, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°42 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Impasse Baratier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 80 mètres
- - Nîmes à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 469 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 441 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 934 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 479 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 368 mètres
Ventes au 55 Impasse Baratier
Les 2 ventes au 55 Impasse Baratier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Impasse Baratier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Impasse Baratier, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Baratier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Impasse Baratier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Impasse Baratier dans son marché local
Prix du 55 Impasse Baratier par rapport à la voie
Sur Impasse Baratier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 55 Impasse Baratier se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Impasse Baratier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Impasse Baratier se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 2.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Impasse Baratier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 55 Impasse Baratier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 750 € au 55 Impasse Baratier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 894 € en assurant vous-même les visites, ou 1 447 € si le professionnel les prend en charge.
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