10 Impasse Bonfils, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Bonfils, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°16 d et du 12.86 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Bonfils, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1127 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 742 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 511 mètres
Ventes au 10 Impasse Bonfils
Les 7 ventes au 10 Impasse Bonfils constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Bonfils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Bonfils, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bonfils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Bonfils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Bonfils dans son marché local
Prix du 10 Impasse Bonfils par rapport à la voie
Sur Impasse Bonfils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 10 Impasse Bonfils se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Bonfils par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Bonfils se situe 38.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.56 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Bonfils à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Bonfils est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
