16 d Impasse Bonfils, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 d Impasse Bonfils, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°10 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 d Impasse Bonfils, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montaury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 26 parkings - 922 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Camus à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1132 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 736 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 16 d Impasse Bonfils
Aucune vente n'a été recensée au 16 d Impasse Bonfils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 d Impasse Bonfils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 d Impasse Bonfils, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 d Impasse Bonfils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 d Impasse Bonfils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 d Impasse Bonfils dans son marché local
Prix du 16 d Impasse Bonfils par rapport à la voie
Sur Impasse Bonfils, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 16 d Impasse Bonfils se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 d Impasse Bonfils par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 d Impasse Bonfils se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 38.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 d Impasse Bonfils à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 16 d Impasse Bonfils est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
