7 Impasse d'Albaron, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse d'Albaron, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 mais inférieur de 19.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse d'Albaron, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Gamel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bethleem à 58 mètres
- - Nîmes à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 349 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 198 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse d'Albaron
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse d'Albaron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse d'Albaron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse d'Albaron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Albaron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse d'Albaron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse d'Albaron dans son marché local
Prix du 7 Impasse d'Albaron par rapport à la voie
Sur Impasse d'Albaron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 7 Impasse d'Albaron se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse d'Albaron par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse d'Albaron se situe 32.46 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.5 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse d'Albaron à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse d'Albaron est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
