100 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 100 Impasse d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°92 et de n°44.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Haute Magaille.
2 niveaux - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000HD, - Parcelle n°0693 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dali à 241 mètres
- - Nîmes à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 688 mètres
- - Collège Les Oliviers à 741 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1322 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 448 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Impasse d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 100 Impasse d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Impasse d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Impasse d'Iéna, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Impasse d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Impasse d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Impasse d'Iéna dans son marché local
Prix du 100 Impasse d'Iéna par rapport à la voie
Sur Impasse d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 100 Impasse d'Iéna se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Impasse d'Iéna par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Impasse d'Iéna se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Impasse d'Iéna à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 100 Impasse d'Iéna est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 700 € au 100 Impasse d'Iéna à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 343 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge.
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