44 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 548 €

de 1 640 € à 2 879 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°2 et de 2.25 % à celui du n°92.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 44 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Haute Magaille à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 374 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0165 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Notre-Dame-des-Enfants à 300 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Mendes France à 198 mètres
- Nîmes à 1031 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 757 mètres
- Collège Les Oliviers à 810 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1253 mètres
- Lycée général et technologique Philippe Lamour à 657 mètres
- Ecole maternelle Jean Carrière à 430 mètres
- Ecole élémentaire André Chamson à 577 mètres

Ventes au 44 Impasse d'Iéna

Les 3 ventes au 44 Impasse d'Iéna donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2024

172 116 €(2 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.53 m²

44 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes

27 juin 2024

168 745 €(2 619 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.43 m²

44 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes

13 décembre 2021

140 000 €(2 800 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•50 m²

44 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse d'Iéna(2 492€)

92 Impasse d'Iéna(2 492€)

100 Impasse d'Iéna(2 502€)

135 Rue Maurice Monti(2 388€)

25 Rue des Anciens Combattants d'AFN(2 501€)

110 Rue Maurice Monti(2 328€)

26 Rue des Anciens Combattants d'AFN(2 494€)

Prix du 44 Impasse d'Iéna dans son marché local

Prix du 44 Impasse d'Iéna par rapport à la voie

Sur Impasse d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 44 Impasse d'Iéna se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Impasse d'Iéna par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Impasse d'Iéna se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 9.58 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Salvador Dali, 30900 Nîmes(2,069 €)

Boulevard du Président Salvador Allende, 30900 Nîmes(1,899 €)

Rue Aimé Longuet, 30900 Nîmes(2,130 €)

Rue Albert Therme, 30900 Nîmes(2,065 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Impasse d'Iéna

Les biens actuellement en vente autour du 44 Impasse d'Iéna apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.