92 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 92 Impasse d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°100 et du 2.65 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 246 mètres
- - Nîmes à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 711 mètres
- - Collège Les Oliviers à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1298 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 428 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Impasse d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 92 Impasse d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Impasse d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Impasse d'Iéna, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Impasse d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Impasse d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Impasse d'Iéna dans son marché local
Prix du 92 Impasse d'Iéna par rapport à la voie
Sur Impasse d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 92 Impasse d'Iéna se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Impasse d'Iéna par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Impasse d'Iéna se situe 11.99 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Impasse d'Iéna à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 92 Impasse d'Iéna est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
