20 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°72.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 177 mètres
- - Nîmes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 777 mètres
- - Collège Les Oliviers à 830 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1233 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 568 mètres
Ventes au 20 Impasse d'Iéna
Une vente a été recensée au 20 Impasse d'Iéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse d'Iéna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse d'Iéna dans son marché local
Prix du 20 Impasse d'Iéna par rapport à la voie
Sur Impasse d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 20 Impasse d'Iéna se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse d'Iéna par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse d'Iéna se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 20 Impasse d'Iéna à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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