72 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 72 Impasse d'Iéna, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°92 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 72 Impasse d'Iéna, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendes France à 216 mètres
- - Nîmes à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 740 mètres
- - Collège Les Oliviers à 793 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 429 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Impasse d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 72 Impasse d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Impasse d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Impasse d'Iéna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Impasse d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Impasse d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Impasse d'Iéna dans son marché local
Prix du 72 Impasse d'Iéna par rapport à la voie
Sur Impasse d'Iéna, le prix moyen des maisons s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 72 Impasse d'Iéna se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Impasse d'Iéna par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 72 Impasse d'Iéna se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.8 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 72 Impasse d'Iéna à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge.
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