12 Impasse de l'Avocette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de l'Avocette, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Impasse de l'Avocette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Mas de Lauze.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0735 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 175 mètres
- - Saint-Césaire à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 309 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 770 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de l'Avocette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de l'Avocette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de l'Avocette dans son marché local
Prix du 12 Impasse de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 12 Impasse de l'Avocette se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de l'Avocette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse de l'Avocette se situe 5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
