33 Impasse de l'Avocette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse de l'Avocette, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°20 et du 0.07 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 33 Impasse de l'Avocette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Mas de Lauze.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocette à 192 mètres
- - Saint-Césaire à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Honoré de Balzac à 290 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 607 mètres
- - Lycée professionnel Gaston Darboux, Lycée des métiers des services aux entreprises à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 750 mètres
- - Ecole privée Alexander Fleming (Ecole primaire privée) à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse de l'Avocette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse de l'Avocette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse de l'Avocette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse de l'Avocette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de l'Avocette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse de l'Avocette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse de l'Avocette dans son marché local
Prix du 33 Impasse de l'Avocette par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Avocette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 33 Impasse de l'Avocette se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse de l'Avocette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse de l'Avocette se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 13.18 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
